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当前快播:新区G02地块终止出让 明日10幅宅地开拍 起拍总价超137亿……

2023-05-09 19:21:14来源:易房楼市

下午,南京土地市场网发文,江北新区G02地块终止出让,原定明天出让的11幅地块减少一幅,最终为10幅地块。

其实从此前流出的二批次土拍意向拿地房企清单就可以看出,江北新区G02地块无人报名,此番终止出让也时有迹可循。

细看这幅地块的位置,位于老浦口,区域内虽然整体配套相对完善,但城市界面比较陈旧,周边大多都是年代久远的居民楼,而区域内在售的新盘,去化速度也较为缓慢,总的来说这幅地块并不在南京的热点之上,没有房企报名也是情理之中。


(资料图片仅供参考)

另外,从表格中还可以看出,人居森林和禄口也没有开发商报名,至于明天这两幅地块最终是流拍还是托底拿下,静待答案揭晓。

另一方面,有冷就有热,热门区域的地块依旧是香饽饽,被众多房企围猎。

首先是百家湖G16地块,吸引了将近20家房企报名。其实百家湖区域的地块向来是出让必抢,此前的檀境、后来的百家臻园,再到现在的G16,热度都是跻身当次土拍的前三。

究其原因还是百家湖区域宅地的稀缺,以及区域整体有着完备的成熟度,吃喝玩乐,衣食住行各个方面都非常全面,基本上利好全都兑现,不像新城区一般还需要一定时间的等待,选择百家湖基本上就是选择确定性。

另一方面江宁改善置业群体的数量也非常庞大,僧多粥少的现状也注定了百家湖的盘,带点改善属性都不愁卖,檀境和臻园就是很好的例子。

不过这幅地块和檀境、臻园的地块还有些不太一样,比这两个项目更北一些,靠近硅巷,距离地铁3号线胜太西路站更近一些,北侧为秦淮新河,周边产业园比较多,西侧是上汽大众南京分公司,还靠近紫金研创中心。

这么一看这幅地块未来也基本不缺客户,周边有大量的高收入人群、高知人才,需求量庞大。

其次,热门的有雨核和燕子矶地块。

雨核G15地块紧邻一批次出让的万科G05地块,现在案名也确定为万科臻拾,该地块成交总价为27.2亿元,成交楼面价为28177元/㎡,是目前板块的新地王。

有万科的珠玉在前,G15关注度如此之高也在情理之中,事实上本身雨核整体的素质已经被市场认可,从最早的中海、龙湖,到后来的金基、华润进驻,随之而来的是区域生活配套的日渐成熟,中华中学、省妇幼保健院、华润万象系商业,加之已经穿行的地铁,雨核的生活便利性毋容置疑。

并且作为连接南站与河西的板块,雨核除了能够享受自身配套的利好,也能拥有南站、河西的多重资源,一地承接三方优势,妥妥置业优质标的。

燕子矶的热度其实从开年来一直烧着,到现在可以算是一波小高潮,尤其是燕璟和颂一直烘托着区域的气氛,屡开屡罄让人们见识到了区域的前景。

去年年底1号线北延、7号线北段以及和燕路过江通道等四大工程同步通车,燕子矶迎来史诗级利好。

同时板块内在建的燕子矶新城综合医院、体育公园和今年年底将开业的万象综合体,为区域的配套提档升级。

此次出让的燕子矶G20地块就处于晓庄站以北不远处,交通便捷性毋庸置疑,最终争抢的结果,静待明日揭晓。

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